8 pièces 179.4 m² 1785 m² grande maison familiale à Treffléan à 10 minutes du centre ville de Vannes.

L’agence ImmoVannes vous présente

Sur la commune de Treffléan, au cœur d’un hameau calme, à cinq minutes de l’entrée de Vannes et à douze minutes de la gare, une grande maison familiale de 180 m² environ sur 1785 m² de terrain.

De grands volumes composent ce bien sur deux niveaux.

Une belle entrée avec placards. Issue d’un agrandissement, sa cuisine très lumineuse, aménagée, équipée (de 18 m²), donne un accès direct à une terrasse spacieuse pour profiter des couchers de soleil.

Un salon, une salle à manger de 37 m² avec un poêle à granules. Un hall, pièce centrale de la maison, vous emmène à la suite parentale, chambre de 15 m², avec salle d’eau, un Wc avec lave main, un bureau de 14 m² et l’escalier pour accéder à l’étage. Un cellier et une véranda complètent ce niveau.

À l’étage, trois chambres de 11 à 15 m² avec placard, un Wc et une salle de bain de 10 m² avec douche et évier double vasque.

À l’extérieur, une dépendance, ainsi qu’un cabanon de jardin, sur un terrain arboré sans vis-à-vis avec une vue dégagée sur la campagne.

Fosse septique conforme, contrôle réalisé en aout 2024.

RÉF LM205. Prix de vente du bien : 444900 EUR honoraires d’agence inclus. Soit 430 000 EUR Prix net vendeur. Honoraires 3.46% à la charge de l’acquéreur.

Contactez-moi Ludovic MENANT 07.57.46.54.84 Inscrit au RSAC de VANNES RSAC/ 511044711 agissant sous le statut d’agent commercial pour le compte d’ImmoNantes.

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr“